《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)》是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復(fù)習(xí)備考，小編特整理了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)》考前練習(xí)題，希望能給您的考試帶來(lái)一定的幫助，順利通過(guò)考試!

二、多項(xiàng)選擇題(共30題，每題2分。每題的備選答案中有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，請(qǐng)?jiān)诖痤}卡上涂黑其相應(yīng)的編號(hào)。錯(cuò)選不得分;少選且選擇正確的，每個(gè)選項(xiàng)得0.5分)

51.房地產(chǎn)市場(chǎng)具有( )等特征。

A.區(qū)域性

B.交易復(fù)雜性

C.不完全競(jìng)爭(zhēng)性

D.受政府干預(yù)小

E.與金融市場(chǎng)關(guān)聯(lián)度高

52.房地產(chǎn)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境分析主要包括( )。

A.供給與需求特征分析

B.法律特征分析

C.區(qū)位和地塊特征分析

D.地上物特征分析

E.經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)特征分析

53.商機(jī)的發(fā)現(xiàn)方式有( )。

A.熟悉市場(chǎng)的專業(yè)人士

B.在企業(yè)內(nèi)部開(kāi)展征集合理化建議活動(dòng)

C.通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)助尋找

D.請(qǐng)消費(fèi)者尋找

E.從競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手中尋找

54.成功的房地產(chǎn)產(chǎn)品生命周期一般分為( )。

A.引入期

B.衰退期

C.穩(wěn)定期

D.成長(zhǎng)期

E.成熟期

55.在房地產(chǎn)定價(jià)技巧中，低開(kāi)高走定價(jià)策略的優(yōu)點(diǎn)主要體現(xiàn)在( )。

A.會(huì)給消費(fèi)者一個(gè)經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的感覺(jué)

B.便于獲取最大的利潤(rùn)

C.更容易促進(jìn)成交

D.資金回籠速度快

E.容易形成先聲奪人的氣勢(shì)，給人以樓盤高品質(zhì)的展示

56.房地產(chǎn)片區(qū)市場(chǎng)研究的內(nèi)容主要包括( )。

A.片區(qū)內(nèi)消費(fèi)者構(gòu)成

B.片區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)動(dòng)態(tài)

C.片區(qū)的總體規(guī)劃

D.片區(qū)的功能定位

E.片區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷推廣方式分析

57.按照使用類別可將住宅分為( )。

A.普通住宅

B.公寓

C.商品房

D.別墅

E.經(jīng)濟(jì)適用住房

58.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在對(duì)物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查時(shí)要特別注意的事項(xiàng)有( )。

A.仔細(xì)核對(duì)房地產(chǎn)證上所載的面積與業(yè)主登記面積以及實(shí)際面積是否相符

B.了解物業(yè)所在區(qū)域是否劃入拆遷范圍

C.對(duì)底層并沿街有商業(yè)價(jià)值的物業(yè)應(yīng)仔細(xì)了解客流情況、周邊人文環(huán)境、消費(fèi)層次等內(nèi)容

D.詳細(xì)勘查水、電、氣、熱力、有線電視、無(wú)線網(wǎng)絡(luò)的使用狀況

E.對(duì)煤氣或天然氣的氣路要請(qǐng)專業(yè)人士進(jìn)行查驗(yàn)

59.在房源營(yíng)銷的過(guò)程中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可采用的內(nèi)部推廣手段有( )。

A.在自己的客戶群中仔細(xì)尋找與配對(duì)，迅速給老客戶推薦

B.登錄內(nèi)部銷售信息系統(tǒng)，第一時(shí)間發(fā)布房源信息

C.在內(nèi)部銷售會(huì)議上重點(diǎn)推薦

D.制作DM單進(jìn)行派發(fā)

E.在店門口的精品房源信息欄進(jìn)行展示

60.存量房客戶信息管理是從( )開(kāi)始的。

A.信息分析

B.收集信息

C.整理信息

D.存檔

E.利用信息

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